Caso de aplicación
Suministrar electricidad solar desde la cubierta del propio edificio directamente a inquilinos y propietarios en Alemania. Acompaño a arrendadores, empresas de vivienda y comunidades de propietarios desde la comparación de modelos hasta la operación.
Situación de partida
Un edificio residencial tiene una cubierta libre, pero toda la electricidad sigue llegando de la red. El arrendador o la comunidad quiere usar electricidad solar directamente en el edificio, pero teme el esfuerzo, la medición y las cuestiones legales.
§ 42a EnWG
El arrendador o un proveedor de servicios suministra la electricidad solar y la electricidad restante de la red como suministro completo. El precio no puede superar el 90 % de la tarifa básica local y puede aplicarse la prima Mieterstrom de la EEG. A cambio rigen las obligaciones de un comercializador.
§ 42b EnWG
La electricidad solar se reparte entre las viviendas participantes según un coeficiente fijo. La electricidad restante se sigue comprando al propio comercializador. Muchas menos obligaciones y facturación más sencilla, pero sin prima Mieterstrom.
El modelo adecuado depende del tamaño del edificio, la estructura de los residentes, el consumo y el esfuerzo que desee dedicar a facturación y atención. Lo calculo de antemano para su inmueble.
Escenario de ejemplo
Edificio con doce viviendas y zonas comunes, cuadro de contadores en el sótano de los años 90. Primero compruebo cubierta, acometida y espacio en el cuadro. Después calculo ambos modelos: Mieterstrom con suministro completo y prima frente a suministro compartido con facturación sencilla. Para el modelo elegido acuerdo el esquema de medida con la distribuidora, licito planta y adaptación de contadores y acompaño la puesta en marcha hasta la primera factura.
Que un proyecto Mieterstrom funcione se decide a menudo en el cuadro de contadores: esquema de medida, espacio necesario, adaptación de los contadores y aprobación de la distribuidora. Justo ahí está mi especialidad.
Nota: el marco legal alemán del Mieterstrom se ajusta con regularidad. Compruebo el estado actual en cada proyecto.
